拆迁房是属于二手还是新房?

拆迁房属于二手房，因为这类房屋已经有人居住过，产权发生过变更。拆迁房的原住户获得新房后，原房屋会被拆除或重新分配，相当于二次交易。购买拆迁房时需要确认产权是否清晰，避免纠纷。这类房屋价格可能比普通二手房便宜，但交易流程更复杂。

拆迁房的土地性质多为划拨用地，购买后需补缴土地出让金才能获得完整产权。有些拆迁房满两年才能上市交易，购买前要了解当地政策。这类房屋周边配套可能不完善，但位置一般较好，适合预算有限的购房者。选择拆迁房时务必核实房产证和拆迁协议，确保交易安全合法。