五证不全有预售证吗?

五证不全的房子一般没有预售证，开发商必须取得《商品房预售许可证》才能卖房。没有预售证的房子属于违规销售，购房者风险极大，可能遇到烂尾、无法办产权等问题。开发商常以“内部认购”“特价房”为借口规避监管，这类交易不受法律保护。

购买五证不全的房子，购房者无法办理贷款和过户，房款安全没保障。政府会严查无证销售行为，开发商可能被罚款停售。建议购房者核实五证是否齐全，尤其要看《国有土地使用证》和《预售许可证》，避免陷入纠纷。