二手房交易需要经过物业吗?

二手房交易必须经过物业环节。买家需要核实物业费、供暖费等费用是否结清，避免承担前任业主的欠款。物业还会提供房屋维修记录，帮助买家了解房屋状况。有些小区还要求物业出具居住证明，确保房屋符合交易条件。物业确认无遗留问题后，交易才能顺利进行。

物业在交易中扮演重要角色，协调业主与买家的交接事宜。物业会检查公共设施是否完好，确认房屋是否存在违建。买卖双方需在物业见证下完成钥匙和费用交接。物业还会更新业主信息，确保后续服务正常。物业的参与能减少交易纠纷，保障双方权益。