年限太久的老房子可以贷款吗?

老房子能否贷款要看房龄和银行政策。房龄超过30年的房子很多银行不批贷款，因为房子容易贬值。有些银行愿意给20年房龄的房子贷款，但贷款额度会降低。房龄太老的房子维修成本高，银行担心收不回钱，所以审核更严格。

老房子贷款需要准备材料齐全，房产证、收入证明这些都不能少。房龄超过40年的房子基本很难贷款，银行会直接拒绝。有些地方的老房子有拆迁计划，这种房子银行可能愿意贷款，但风险依然存在。贷款前最好多咨询几家银行，对比条件再决定。