房贷一般什么时候可以提前还款最划算?

房贷提前还款最划算的时间一般在贷款前3到5年内，此时利息占比高，提前还款能省下不少钱。银行前几年收取的违约金通常较低，还款后每月压力减轻，还能缩短贷款期限。

房贷还了5年后再提前还款就不太划算了，利息已还大半，违约金可能上涨。此时提前还款对总利息影响小，不如保留现金用于投资或应急。不同银行政策不同，还款前最好算清账目再做决定。