商品房预转现是什么意思?

商品房预转现指购房者从开发商处购买期房后，在房屋竣工前将合同权利转让给他人的行为。常见于资金周转需求，需开发商同意并办理相关手续，涉及房价差价、税费分担等细节。这种操作需符合当地政策，部分城市对期房转让有严格限制。

预转现流程包括买卖双方签订协议、开发商确认变更、办理合同备案更名等步骤。购房者需核实房屋状态，确保无抵押查封，避免交易风险。交易成功后，新购房者继续履行原合同，直至房屋交付办证。整个过程需谨慎处理，最好通过专业中介或律师协助。