地产好不好做?

地产行业竞争激烈，利润空间逐渐压缩。开发商需要投入大量资金拿地，建设周期长，回本慢。政策调控频繁，限购限贷让市场降温，购房者观望情绪浓厚。中小房企资金链紧张，面临破产风险，行业洗牌加速。

地段决定项目成败，核心区域地块稀缺，价格高昂。周边配套如学校、商场、交通直接影响房价。刚需购房者更注重性价比，投资客减少，市场回归居住本质。开发商需精准定位，打造差异化产品才能立足。