西安铭湖景园是小产权房吗?

西安铭湖景园属于小产权房，这类房屋没有国家颁发的房产证，只有乡政府或村委颁发的产权证明。购买后无法上市交易，也不能办理银行贷款，风险较大。小产权房价格比普通商品房便宜不少，但法律保障不足。

西安铭湖景园位于城乡结合部，周边配套相对简单，交通和商业设施不够完善。小产权房不受法律保护，拆迁或征地时补偿标准较低，购房者权益难以保障。这类房屋适合预算有限的人群，但需谨慎考虑长期居住问题。