117平公摊30平正常吗?

117平的房子公摊30平不算少见，尤其高层电梯楼或带商业的楼盘。公摊包括电梯井、走廊、管道井等共用面积，部分小区还会把大堂、设备间算进来。有些开发商会把公摊做到25%左右，30平在合理范围内，但得看具体分摊规则。

公摊面积过大确实会让实际使用面积缩水，117平减掉30平，实际才87平。买房时要问清公摊明细，有些小区公摊可能超过35平，这样居住空间就更紧张了。建议实地考察楼道宽度、电梯数量，避免花冤枉钱。