房地产开发贷款是什么信用?

房地产开发贷款是银行提供给开发商的专项信用，用于购买土地、建设房屋或商业项目。这类贷款额度大、周期长，开发商需用项目土地或房产作抵押，银行会审核其资质和还款能力。贷款资金只能用于指定项目，不能挪作他用，开发商需按进度分批提取款项。

开发商获得贷款后，需按计划完成工程建设，银行会监督资金使用情况。项目销售回款优先用于偿还贷款，若开发商违约，银行有权处置抵押物。这类贷款风险较高，银行会要求开发商提供额外担保，比如母公司担保或第三方担保，确保贷款安全。