按揭贷款房还不起了会被银行拍卖吗?

按揭贷款房还不起了，银行确实会启动拍卖程序。连续逾期3个月以上，银行就会发律师函，6个月不还就可能起诉。房子被拍卖后，钱会先还银行贷款，剩下的才归房主。房主还要承担拍卖费、律师费等额外开支。房价下跌时，拍卖价可能不够还贷款，房主还得补差价。

银行拍卖前会多次催收，包括电话、短信、上门通知。房主可以申请延期还款或协商分期，银行一般会考虑。实在无力偿还，房子被拍卖后，房主必须搬离，否则会被强制执行。拍卖过程公开透明，法院会公告信息，任何人都可以参与竞拍。房主信用记录会受严重影响，未来贷款买房买车都会很困难。