五证不齐可以预售吗?

五证不齐的房子不能预售。开发商必须取得《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》《商品房预售许可证》这五证，才能合法卖房。缺任何一个证都属于违规操作，购房者买了也办不了房产证，容易吃亏。

五证不全的房子风险很大。开发商资金不足或手续不全时，常想提前卖房回笼资金。这类项目可能烂尾或产权纠纷，政府会严厉查处。买房时一定要检查五证原件，别被口头承诺或低价诱惑，否则损失难以挽回。