房贷等额本金是固定利率吗?

等额本金房贷的每月还款金额会逐月递减，因为每月偿还的本金固定，利息随剩余本金减少而降低。这种还款方式利率在合同期内保持不变，属于固定利率类型，适合收入稳定且希望前期少还贷款的人。

房贷利率分为固定和浮动两种，等额本金若选择固定利率，整个还款期间利率不变；选浮动利率则随市场调整。借款人需明确合同条款，避免因利率变动导致还款压力增加。提前还款能减少总利息支出，但部分银行会收取违约金。