小区车库是属于物业公司吗?

小区车库一般由物业公司负责管理，业主每月需缴纳管理费。车库日常维护如照明、清洁、安保都由物业负责，车辆进出登记、车位分配也归物业管。车库产权归属业主集体所有，物业公司只负责运营维护。

业主拥有车库产权，可以自由使用或出租。物业公司无权出售车库，但可协助业主办理出租手续。车库收益扣除管理成本后，剩余部分应返还给业主。业主有权监督物业对车库的管理情况，确保服务质量。