房子算面积是算里面还是外面?

房子算面积一般算内部实际使用空间，比如客厅、卧室、厨房这些能住人的地方。阳台、飘窗这类不算全面积，地下室、阁楼如果没装修好也不算。开发商说的建筑面积会包含外墙一半厚度，但实际住人只看套内面积。

买房时要问清楚公摊面积比例，电梯、走廊这些地方虽然不算你家，但会影响总价。不同城市计算规则不一样，有的地方飘窗全算，有的地方只算一半。最靠谱的是自己拿尺子量房间实际大小，避免被数字忽悠。