商住房属于住房吗?

商住房既能住又能做生意，比如楼下开店楼上住人。这类房子产权年限一般是40年或50年，比普通住宅70年短不少。商住房水电费按商用标准收费，比住宅贵一些，但地段往往更繁华，生活便利。

商住房不算传统意义上的住房，因为落户、上学、贷款条件都和住宅不同。这类房子适合投资或单身人士，但长期居住成本较高。随着政策调整，部分城市开始限制商住房转手，购买时需要仔细考虑未来需求。