56岁可以按揭贷款买房吗?

56岁可以按揭贷款买房，但银行会考虑贷款年限和还款能力。一般贷款期限加上年龄不超过70岁，最多能贷14年。需要稳定收入证明，退休金或工资流水都要达标。部分银行对高龄申请人要求更严格，建议提前咨询多家银行比较政策。

申请时需准备身份证、收入证明、银行流水等材料。子女担保或共同借款能增加获批几率。月供最好不超过收入的一半，避免还款压力过大。不同城市政策不同，一线城市限制更多，二三线城市相对宽松。提前做好财务规划，确保晚年生活不受影响。