物业管理成本几个指标是什么?

物业管理成本主要包括人工费用、设备维护、清洁绿化、能耗支出和保险费用。人工费用占比最大，保安、保洁、维修人员工资每月需数万元；设备维护如电梯、水泵年检修费约上万元；清洁绿化每月几千元；水电网费每月数千元；保险费用每年数万元。

其他成本还包括公共区域修缮、垃圾清运、安保系统升级等。公共区域修缮如墙面翻新一次花费数万元；垃圾清运每月上千元；安保系统升级如摄像头更换需数万元。这些费用共同构成物业管理的总支出，直接影响物业费定价和服务质量。