商品房没有备案价可以出售吗?

商品房没有备案价不能随意出售。开发商必须向房管部门申报价格并备案，这是国家规定的流程。没有备案价就卖房属于违规行为，购房者可以向当地住建部门投诉。开发商会被罚款，甚至暂停销售资格。备案价能保障市场稳定，防止房价乱涨乱跌。

备案价是政府调控房价的重要手段。每个楼盘的售价必须在备案价范围内浮动，一般不超过10%。开发商想调价需要重新申报，否则不能销售。购房者买房时可以要求查看备案证明，确保价格合法。没有备案的房源存在风险，交易不受法律保护。