物业公司酬金制包干制是什么意思?

物业公司酬金制是指物业公司按约定比例收取固定酬金，其余费用由业主承担，盈亏不参与分成。包干制则是物业公司按固定金额收取所有费用，盈亏自负，业主不再额外支付其他开支。酬金制下物业需公开账目，包干制则由公司自主管理收支。

酬金制常见于高端小区，服务透明度高；包干制适用于普通住宅，操作简便。酬金制酬金约为总费用的5%至10%，包干制费用包含保洁、安保、维修等所有项目。两种方式各有优劣，业主可根据小区需求选择合适模式。