亳州绿城玫瑰园属于什么档次?

亳州绿城玫瑰园定位高端住宅，主打改善型市场，房价在每平米8000元以上，配套有双语幼儿园和恒温泳池。小区绿化率达40%，采用人车分流设计，户型面积从120平米到200平米不等，物业费每平米2.5元，安保系统采用24小时巡逻加智能监控。

项目由绿城集团开发，品牌溢价明显，周边有亳州体育馆和市人民医院，距离高铁站车程15分钟。业主多为本地中产和外地投资者，小区内设高端会所，定期举办业主活动，二手房挂牌价较周边小区高10%-15%，保值性较强。