贷款买房用来出租真的划算吗?

贷款买房用来出租是否划算，得看地段和租金收益。一套房子月租金5000元，月供却要8000元，显然不划算。但若月租金6000元，月供4000元，就能赚2000元。还要考虑空置率、维修费和物业费，这些都会影响实际收益。

房价上涨时，出租能覆盖成本甚至赚钱。但房价下跌或利率上升时，压力会增大。投资者需计算总投入和长期回报，不能只看短期收益。租金稳定但涨幅慢，房产增值却不确定，风险和收益要平衡好。