房贷一般是复利还是单利?

房贷一般是复利计算，银行会按月收取利息，利息会滚入本金一起计算下期利息。比如贷款100万，年利率5%，每月还款后未还清部分会产生新的利息，长期下来总利息比单利高很多。

房贷很少用单利计算，单利只按初始本金算利息，不考虑新增利息。现实中房贷多为复利，银行通过复利获取更多收益。借款人需仔细查看合同，确认还款方式，避免因复利导致总还款额大幅增加。