房贷利率和年龄有关吗?

房贷利率和年龄确实有关系，年轻人贷款利率往往更高，银行会考虑收入稳定性。中年人贷款利率较低，工作稳定还款能力强。老年人贷款难度大，银行担心还款能力，利率也可能上浮。不同银行政策不同，30岁和50岁贷款利率差距能达到1到2个百分点。

年龄影响贷款审批，25岁贷款需要更多收入证明，45岁审批更容易。银行看重工作年限，刚毕业的人贷款利率高。退休人员贷款额度有限，利率也不占优势。35岁到40岁是贷款黄金期，利率最低，审批最快。年龄只是因素之一，收入和信用记录更重要。