二手房得房率一般是多少?

二手房得房率一般在75%到85%之间，具体数值取决于房屋结构和设计。高层住宅的公摊面积较大，得房率可能偏低，而多层住宅的得房率通常较高。有些老小区的得房率能达到90%以上，但新小区的电梯和消防设施会占用更多空间。

实际得房率还要考虑墙体厚度和赠送面积。比如阳台半赠送、飘窗全赠送的情况能提升实际使用面积。购买时需要仔细核对房产证面积和套内面积，避免被公摊比例误导。不同城市的得房率标准也有差异，北方城市可能因保暖需求墙体更厚。