小区业委会成立双过半指的是什么?

小区业委会成立双过半指的是业主人数和专有面积均超过半数同意。比如一栋楼有200户业主，100户以上同意；小区总面积1万平方米，5000平方米以上业主参与投票就算达标。数字必须同时满足，缺一不可。

这个标准确保业委会代表多数业主利益。投票时业主可以现场签字或线上参与，开发商和物业公司不能计入。实际操作中，街道办会监督统计过程，避免漏算或重复计算。双过半后才能正式备案成立业委会。