维修基金是物业费的一部分吗?

维修基金不是物业费的一部分，两者用途完全不同。物业费用于日常保洁、安保、绿化等开支，而维修基金专项用于公共设施的大修更新，比如电梯更换、屋顶防水等。业主每月缴纳物业费，维修基金是一次性或分期筹集的长期储备金。

维修基金由业主共同管理，使用需经过表决程序。物业费由物业公司收取并支配，维修基金则存入专户不得挪用。小区电梯坏了动用维修基金，而保安工资来自物业费。两者分开管理确保资金专款专用，避免混淆。