小区地下车库属于开发商的吗?

小区地下车库属于开发商所有。开发商在建设小区时，会单独规划车库位置并承担建设成本，车库产权归开发商所有。业主购买车位需与开发商签订合同，支付相应费用后才能获得使用权。车库维护费用由业主共同承担。

开发商出售或出租车库需遵守相关法规。部分小区车库产权登记在开发商名下，业主可通过购买获得产权。车库收益归开发商所有，但需用于小区公共设施维护。业主对车库有使用权，但不能擅自改变其用途。