深圳商品房几年可以卖?

深圳商品房的出售时间要看房产证拿到手后的年限。新房一般需要等2年才能卖，二手房随时都能交易但满5年税费更低。深圳房价波动大，建议持有3年以上再出手更划算，避免短期交易的高额税费和价格风险。

深圳楼市政策变化快，2023年起部分区域放宽了限售条件。有些新房拿到证1年后就能卖，但需符合特定条件。投资房产需谨慎，最好持有5年以上，这样税费少还能享受房价长期上涨的红利。具体时间要查当地最新政策，别盲目跟风买卖。