小区外墙是不是公共的?

小区外墙属于全体业主共有，不能由个人随意改动。每栋楼的墙面都归整栋业主共同使用，比如安装空调外机、悬挂标语都需要经过大家同意。私自涂鸦或破坏墙面会影响整体美观，还可能引发邻里纠纷。

外墙的维护费用一般由物业从公共维修金中支出，业主们共同承担。如果墙面出现脱落或漏水问题，物业会组织维修，费用不用单个人掏腰包。但业主也不能在墙上乱打孔、乱贴广告，这样会损害大家的共同利益。