个人房产能抵押贷款吗?

个人房产可以抵押贷款，房子价值越高能贷的款越多。银行会评估房产价格，一般能贷到房子市价的七成左右。借款人需要稳定收入和良好信用记录，贷款期限最长可达三十年。每月按时还款很重要，逾期会影响个人征信。

房产抵押贷款利率比信用贷款低，适合大额资金需求。常见用途包括装修、创业或教育。贷款期间房子不能随意买卖，还清贷款前银行会抵押房产证。提前还款可能需要支付违约金，具体看合同约定。