维修基金是按楼层交费吗?

维修基金按房屋面积计算，每平方米收取固定金额，与楼层高低无关。一套100平方米的房子，每平方米50元，需缴纳5000元。这笔钱用于公共设施维修，比如电梯、水管、外墙等。业主交费后，资金由专门机构管理，使用时需业主投票同意。

不同小区收费标准不同，老小区可能低些，新小区可能高些。这笔钱不能随意挪用，必须专款专用。业主退房时，剩余部分可以退还，但手续比较麻烦。维修基金是房屋的“养老金”，确保公共设施老化时有资金维修。