房地产开发内部收益率多少合适?

房地产开发内部收益率达到15%以上比较理想。这个数字能覆盖项目成本、融资费用和市场风险。实际操作中，优质地段项目可达20%，偏远区域可能降至10%。企业需结合土地成本、建设周期和政策环境综合评估。收益率过低会导致项目亏损，过高则可能面临市场波动风险。

内部收益率受多种因素影响，包括房价涨幅、销售速度和融资成本。一线城市项目收益率普遍高于二三线，商业地产高于住宅。开发商一般会预留5%的收益率缓冲空间，应对政策调控或市场变化。长期来看，8%到12%的收益率属于行业健康水平。