小区换电梯是物业出钱还是业主出钱?

小区换电梯的费用一般由物业和业主共同承担。物业会动用公共维修基金，业主则按面积分摊剩余部分。具体比例要看小区规定，有些老旧小区可能业主出得多，新小区可能物业承担更多。费用高低取决于电梯品牌和楼层多少，高层小区更换成本更高。

业主可以通过业主大会投票决定出资方式。物业公司需要提供详细报价清单，包括安装费、检测费等。如果物业基金不足，业主需额外集资。更换电梯后，小区房价和居住体验都会提升，长期来看是值得的投资。