西安经济适用房有没有房产证?

西安经济适用房有房产证，但房产证上会注明经济适用房性质，上市交易需满5年且补缴土地收益款。这类房子购买价格较低，适合中低收入家庭，产权受国家政策限制，不能随意买卖或抵押。

经济适用房面积一般不超过90平方米，购买时需符合当地收入标准。满5年后可转为完全产权，补缴费用后能正常交易，具体金额由政府核定。未满5年私下买卖合同无效，风险较大。