房贷上浮40基点是什么意思?

房贷上浮40基点就是指贷款利率比基准利率高0.4%。比如基准利率是4%，上浮后就是4.4%。基点是利率的小单位，1基点等于0.01%。银行根据市场情况和借款人资质调整利率，上浮后月供会增加，总利息也会变多。买房时要注意这个数字，它直接影响还款压力。

房贷利率上浮40基点后，30年贷款100万总利息多出约8万元。月供每月多还220元左右。银行会根据政策变化调整利率，上浮后提前还款更划算。借款人可以对比多家银行选择最优方案，或者选择固定利率避免未来波动。了解清楚基点计算方式很重要。