首付可以拖到什么时候?

首付最晚在贷款合同签订前必须交清，银行要求首付比例最低三成，总价百万的房子至少准备30万元。开发商或中介会明确告知付款时间，逾期未交可能导致合同失效，定金也无法退还。部分楼盘允许分期付首付，但需额外支付手续费，总成本会增加。

公积金贷款首付比例更低，有些城市只需两成，但需满足连续缴存满6个月的条件。商业贷款首付比例受政策影响较大，一线城市普遍要求更高。二手房首付需评估价乘以比例，评估价常低于成交价，实际首付可能更多。首付资金需来源合法，银行会核查流水，避免使用借贷资金。