杭州二手房购买有限制吗?

杭州二手房购买有限制，外地户籍需缴纳连续2年社保或个税，本地户籍家庭最多买2套。房价每平方米3万到10万不等，热门小区如武林花园、钱江新城房源紧张，买家需提前准备资金和资质材料。

市场波动较大，2023年成交量比2022年下降约15%，部分区域价格回调5千到1万。中介费一般为成交价的1%-2%，贷款利率最低4点几，买家要关注政策变化，避免因限购或利率上涨增加成本。