商业贷款买房的具体首付比例是多少?

商业贷款买房的首付比例根据房屋总价和购房政策有所不同。首套房首付一般为房屋总价的30%，二套房则需支付50%以上。具体金额还需结合当地银行规定和购房者信用情况，部分城市对刚需购房者有优惠，最低可降至20%。

不同银行和地区政策存在差异，一线城市首付比例通常较高，三四线城市可能相对较低。贷款年限最长可达30年，月供金额与首付比例和贷款期限直接相关。购房者需提前咨询银行，了解最新政策并评估自身还款能力。