服务型公寓属于商业用房吗?

服务型公寓属于商业用房。这类公寓提供酒店式服务，比如每日清洁、24小时前台和餐饮配送，租金按月或按周计算，适合商务人士或短期居住者。开发商通过运营盈利，产权性质多为商业，土地使用年限一般为40年或50年。

服务型公寓与传统住宅不同，不占用住宅指标，购买门槛低但税费高。住户无法落户，子女不能就近入学，但配套设施齐全，健身房、会议室一应俱全。这类房产投资回报稳定，适合追求灵活居住需求的群体，市场定位偏向高端租赁市场。