二手房必须走资金监管吗?

二手房交易必须走资金监管，保障买卖双方的资金安全。买方将房款存入第三方账户，卖方过户后才能拿到钱，避免钱房两空。资金监管由银行或政府部门负责，流程简单透明，交易风险大大降低。目前全国多数城市都推行资金监管，北京上海等大城市强制执行，其他城市也逐步推广。

资金监管能有效防止中介挪用资金，减少交易纠纷。卖方不用担心买方拖欠房款，买方也不用担心过户后拿不到房子。监管账户会按约定时间自动划转资金，整个过程无需人工干预。据统计，资金监管后二手房交易纠纷率下降超过八成，买卖双方都更放心。