买房的单价是什么?

买房的单价指每平方米的价格，比如一套100平的房子总价200万，单价就是2万。不同城市单价差异大，一线城市可能5万起，小城市可能1万左右。同一区域不同楼盘单价也不同，新房和二手房单价也有区别。开发商定价会看地段、配套、楼层等因素，楼层高或朝好的房子单价可能更高。

单价还受市场影响，房价上涨时单价会涨，降价时单价会跌。买房时要比较周边楼盘单价，别只看总价。有些开发商会送面积，实际单价可能更低。二手房单价还要考虑房龄和装修情况，老房子单价可能便宜，但后期维护成本高。算单价时记得把税费和中介费算进去，真实成本更高。