店铺出租几年合适呢?

店铺出租3到5年比较合适，这个时间能让租户稳定经营，也能让房东获得持续收益。短租1到2年风险大，租户刚回本就撤场；长租10年以上又怕市场变化，租金跟不上行情。很多老板选4年，刚好装修成本摊完，开始赚钱。

实际案例中，奶茶店租3年回本，便利店租5年赚够钱，服装店租4年换季两次。出租时间太短，租户不愿投入装修；太长又怕租金被压低。根据行业不同，餐饮类适合3-4年，零售类适合5-6年，灵活调整最关键。