房贷利率跟面积有关吗?

房贷利率和房屋面积没有直接关系。银行主要看你的收入、信用记录和贷款金额。一套100平的房子和50平的房子，利率可能一样。不过大房子总价高，贷款金额多，每月还款压力自然大。利率更多由央行政策、银行自身决定，和平方数无关。

房屋面积影响总房价，但利率是按贷款比例计算的。同样100万贷款，30年和20年利率不同，和房子大小没关系。银行更关心你能不能按时还钱。面积大总价高，首付可能更多，但利率不会因此变化。买房时多比较不同银行的利率政策最实际。