房地产买地是永久性的吗?

房地产买地并非永久性所有权，而是通过土地使用权获得，住宅用地一般为70年，商业用地40年或50年。到期后需续期，具体费用和政策各地不同，土地仍归国家所有，个人仅享有使用权。

现实中，开发商购买土地后建设房屋出售，购房者获得的是房屋所有权和对应土地使用权。土地到期后，国家会根据规划决定是否续期，续期需缴纳一定费用，但具体细则尚未完全统一，存在地区差异。