中国房地产还能走多远?

中国房地产发展已进入调整期，过去二十年房价快速上涨，现在多个城市出现成交量下降。北京上海等一线城市房价依然坚挺，三四线城市库存积压严重。开发商资金链紧张，土地拍卖流拍现象增多。未来房价走势取决于政策调控力度和经济复苏情况。

房地产长期看人口，中国城镇化率超过60%，但新增人口减少，购房需求减弱。保障房建设加快，租赁市场逐步规范。房地产企业需要转型，从开发转向运营服务。国家强调房住不炒，市场将更加平稳健康发展。