房地产盖到什么程度才能销售?

房地产项目达到主体结构封顶、外立面完成、内部公共区域装修完毕，并取得预售许可证后即可销售。购房者需注意查看开发商五证是否齐全，确保土地使用证、规划许可证等文件齐全。项目配套如绿化、道路等需完成70%以上，水电燃气等基础设施接入到位。

销售前开发商需提供详细户型图、面积误差说明和物业管理方案。购房者可实地考察工地进度，确认房屋质量。开发商需公示房屋总价、付款方式和交付时间，避免虚假宣传。购买时签订正规合同，明确违约责任和交房标准，保障自身权益。