房产换手率是什么?

房产换手率指的是一段时间内房产买卖成交的数量占该地区总房产数量的比例。比如某小区有1000套房子，一年内卖掉了100套，换手率就是10%。这个数据能反映房产市场的活跃程度，换手率高说明买卖频繁，市场热络；换手率低则意味着房产流动性差，交易冷清。换手率还受政策、经济形势影响，比如房价上涨时换手率往往更高。

换手率是衡量房地产市场健康度的重要指标之一。开发商、投资者和购房者都会关注这个数据。换手率过高可能预示市场泡沫，过低则显示需求不足。不同城市、区域的换手率差异很大，一线城市普遍高于三四线城市。政府也会参考换手率调整调控政策，比如限购、限贷等措施。