房贷利率低了还有必要追加本金吗?

房贷利率下降后，提前还款是否划算要看个人情况。手头资金宽裕的话，多还本金能减少利息支出，长期省下不少钱。但若投资收益高于房贷利率，留着钱理财更划算。生活开支、应急资金也要留足，别为了省利息影响生活质量。

房贷期限长短影响总利息多少。利率低时，缩短年限比单纯提前还款更省利息。公积金贷款利率低，优先还商贷更明智。不同银行提前还款政策不同，有的收违约金，办理前要问清楚。量力而行，别盲目跟风。