台湾的商品房有公摊面积吗?

台湾的商品房存在公摊面积，包括电梯井、楼梯间、走廊等公共区域。开发商会把这些面积算进总价里，买家实际能用的面积会比合同面积小。一套100平方米的房子，公摊可能占10到20平方米，具体比例看楼栋设计。

公摊面积在台湾是合法的，但法规要求开发商明确告知买家。买家可以要求查看公摊明细，确保透明。不同楼盘公摊差异大，高层住宅公摊比多层多，买房时一定要问清楚。